우리라이프

2021년 말부터 부동산 경기가 꺾이기 시작하더니, 깡통전세의 위험이 다시 강해지고 있습니다. 깡통전세를 막기 위한 가장 기본적인 것이 등기부등본을 잘 확인하는 것인데요, 실제로 등기부등본을 떼보면 처음보는 사람을 당황시키는 내용들이 많습니다. 그럼 등기부등본을 어떻게 떼야 하는지, 어떤 정보들이 등기부등본에 표시되는 지 확인해보도록 하겠습니다. 등기부등본 떼는 법 등기부등본은 대법원인터넷등기소(http://www.iros.go.kr/)에서 뗄 수 있습니다. 첫 화면에 보이는 부동산등기 열람/서면발급 버튼을 눌러서 들어가면 됩니다. 등기를 출력하려면 1,000원, 모니터 화면에서만 확인해보려면 700원입니다. 클릭해서 들어가면 주소를 입력하는 화면이 나옵니다. 부동산 구분에서 '집합건물'은 아파트나 빌라..

유행이 지났지만 여전히 누구나 꿈꾸는 돈많은 백수, 은퇴족, 파이어족. 저도 너무 하고 싶은 파이어족인데요, 과연 그럼 얼마가 있어야 나는 은퇴를 할 수 있을 까요? 오늘 당장 은퇴하려면 얼마가 있어야 죽을 때 까지 돈 걱정 없이 꾸준히 돈을 쓸 수 있을 까요? 우리가 은퇴자금을 계산해 봐야 하는 이유는 인플레이션 때문입니다. 코로나로 인한 공급망 붕괴에 이은 우크라이나 전쟁으로 인한 공급물가 상승으로 오늘의 100만원과 내일의 100만원은 그 가치가 달라지기 때문에, 물가상승을 고려했을 때 정말 얼마가 있어야 은퇴가 가능한가를 생각해 봐야 합니다. 그리고 또 하나 생각할게 투자 수익률입니다. 오늘 1억을 은행에 넣어놓으면 1년 후에 그냥 1억원으로 있는게 아니죠. 은행에서 이자를 줍니다. 물론 세금도 ..

국민연금, 공무원연금, 퇴직연금, IRP, DC, DB, 개인연금저축 등 무슨 연금 무슨 연금 하는게 너무 많습니다. 이분야에 한쪽발을 담그고 있어도 헷갈리는게 우리나라 연금제도라고 할 수 있는데요, 이번에 연금계획도 다시 세워 볼 겸 우리나라에서 도입중인 연금 제도를 정리해 보려고 합니다. 좀 더 알기 쉽게 하기 위해, 연금의 종류를 간단히 정리하고, 연금 납입, 운용, 연금수령 이 3가지 단계별로 정리해서 쉽게 이해할 수 있도록 정리해보고자 합니다. 설명을 좀 간단하게 하기 위해 지금부터 말씀드리는 내용은 현재 규정을 중심으로 말씀 드리려고 합니다. 가입시기에 따라, 그리고 나중에 세법의 변경에 따라 규정이 달라질 수 있음을 미리 말씀드립니다. 또한 논의를 단순화 하기 위해, 특별한 경우에만 적용되는..

최근 정부가 DTI를 중심으로 한 대출 제한 조치를 도입하면서, 동시에 일정기간 동안은 이자만 갚다가 만기에 원금을 한꺼번에 상환하는 방식의 대출을 제한하였습니다. 이제 은행에서 돈을 빌리면 그 다음달부터 이자와 함께 원금도 갚아 나가야 하게 되었죠. 그럼 은행에서 빌린 돈을 갚으려면 매달 얼마의 돈을 내야 하는가 하는 궁굼증이 생깁니다. 상환액 계산의 3요소 - 이자율, 상환기간, 원금당연한 말이지만, 원금이 클수록 매달 갚아야 하는 금액은 커지고, 이자율이 높을 수록, 그리고 상환 기간이 짧을 수록 매달 갚아야 하는 금액은 올라가기 마련입니다. 즉, 이자율과 원금, 그리고 상환기간이 어우러져서 매달 얼마를 갚아야 하는지가 결정된다는 것이죠. 원리금 균등상환 VS 원금균등상환참고로 분할 상환 방법에는 ..

2017년 소득에 대한 연말정산 시즌입니다. 그런데, 연말정산은 왜 연초에 하는가!! 연초정산 아닌가?? 연말정산의 대상이 직장이들이고, 자영업자들은 안되는거 아시죠?? 연말정산이라는게 전년도 소득에 대한 세금을 계산해서 다음해 2월 급여를 지급할때 회사에서 세금을 징수하거나 돌려주는 제도이기 때문입니다. 즉, 2018년 2월에 하는 연말정산은 실은, 2017년에 받은 근로소득에 대하여 소득세를 계산하여 근로자에게 이 세금을 징수/환급하는 것입니다. 좀 더 자세하게 얘기 하면, 매달 월급이 1,000만원인 사람으로 연봉이 1억 2천인 사람이 있다면, 다음해 2월에 이에 대한 세금 2,000만원과 매달 국세청에 미리 맡겨두었던 원천징수세액을 비교해서 국세청에 맡겨둔 돈이 많으면 돌려받고, 국세청에 맡겨놓은..

자율주행차의 시대가 성큼 다가오고 있습니다. 구글은 미국에서 자율주행택시 시범 서비스를 시작하기도 했습니다. 자율주행차가 본격적으로 운행되기 시작했을 때 우리 생활에 어떤 영향을 미칠지 알아보려고 합니다. 1. 자율주행차의 개발 현황과 실용화 시기 얼마전 현대차는 서울에서 평창까지 190km를 자율주행으로 주행하는 시험을 실시했다. 자율주행에서 가장 앞서있다는 구글은 미국 내 25개 도시에서 자율주행택시 시범 서비스를 진행하고 있으며, 올해(2018년) 내에 이 서비스를 상용화하겠다는 목표를 제시했다. 주니퍼리서치는 2025년이면 전세계에 2200만대의 자율주행차가 보급될 것으로 예측했다. 일반적으로는 2020년이면 자율주행차가 보급되기 시작하고, 2030년이면 자율주행차가 일반화될 것으로 예상하고 있다..

삼성그룹 지배구조와 향후 승계 분석 삼성그룹 지배구조 2017년도 반기보고서를 참고로 하여 상장회사에 대한 계열사의 지배구조를 대략적으로 정리해보면 위 그림과 같이 나타낼 수 있다. 이건희 회장등 특수관계인의 주식은 삼성물산과 삼성생명, 삼성전자 등에 집중되어 있고, 나머지 회사들에 대해서는 이 회사들을 통해서 간접지배를 하고 있다. 또 하나 특이한 점은 삼성생명은 특수관계자 지분의 대부분을 이건희 회장이 보유하고 있다는 것이고, 삼성물산은 이재용 부회장이 대부분을 보유하고 있다는 점이다. * 삼성생명 주요 주주 (기준일 : 2017년 6월 30일) (단위 : 주, %) 성 명 관 계 주식의 종류 소유주식수 및 지분율 비고 주식수 지분율 이건희 본인 보통주 41,519,180 20.76 - 이재용 특수관..

우리나라는 한국은행에서 기준금리를 결정하고, 통화공급량을 조절하는 역할을 하고 있습니다. 한국은행에서 금리를 결정할때는 한국은행의 정책결정 기구인 금융통화위원회에서 결정을 하게 됩니다. 금통위는 한국은행 총재가 위원장을 맡고, 부총재 등 총 7인의 위원들이 모여서 과반수로 결정을 하게 됩니다 미국의 경우에는 연방준비제도(Federal Reserve System)가 한국은행에 해당하고, FRB(Federal Reserve Board)가 그 연방준비제도의 정책결정기구입니다 FOMC(Federal Open Market Committee, 연방공개시장위원회)는 FRB에서 정기적으로 여는 회의의 이름이 입니다. 연방준비제도의 구성 연방준비제도는 대통령이 상원의 인준을 받아 임명하는 7명의 위원으로 구성되어있다. ..

가계부채 문제, 얼마나 심각한가 최근 가계부채가 1,400조가 넘었다는 기사가 들린다. 가계부채 흐름과 원인, 전망을 하기 전에 가계부채에 관한 용어 정리를 먼저 알아보자. 부채 관련 용어 LTV : Loan To Value ratio 주택담보대출 인정비율 주택을 담보로 빌릴 수 있는 돈의 크기를 말한다. 1억짜리 집에 담보로 6,000만원을 빌렸다면, LTV는 60%이다. DTI : Debt To Income ratio 부채원리금상환비율 은행에 돈을 빌리러 갔을 때, 신규대출에 대한 원리금상환액과 기존 기타대출에 대한 이자의 합계가 소득에서 차지하는 비율을 말한다. DSR : Debt Service Ratios 총부채원리금상환비율 DSR란 소득 대비 연간 대출원리금 상환액이 차지하는 비율을 말한다. D..

2018년 1월 18일 JTBC에서는 최근 불어닥친 블록체인에 대한 토론회를 열었습니다. 4명의 패널이 했던 주요 발언들을 정리하고, 어떤 내용들이 오고갔는지에 약간의 제 의견을 보충을 해서 정리를 하고자 합니다. 주제1. 비트코인은 화폐인가 정재승 박사 화폐적인 측면에서 우리가 지금까지 물물교환경제와 실물화폐경제에 익숙해져 있어서 그렇지 향후에 발전에 따라 기존화폐가 할 수 없는 분야에서 새로운 화폐로서의 기능을 가질 수 있다. 블록체인 기술의 발전가능 성은 매우 높다. 아직 기술적으로 설익은 부분들이 있는 건 사실이다. 현재의 비트코인은 결제수단으로 쓸 수 없는 기술적 한계들을 가지고 있다. 체결시간의 문제 등등. 하지만, 이런 기술적 한계들은 극복할 수 있을것이다. 이런 기술적 한계들이 극복된다면,..