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부담부 증여란 예를 들어 10억 짜리 아파트를 증여한다고 할 때, 일반적인 증여는 이 10억 짜리 아파트를 자녀에게 증여하고, 자녀가 수증한 10억에 대하여 증여세를 내는 것이라고 할 수 있습니다. 즉, 은행담보도 없고, 보증금을 돌려주고 내보내야 할 세입자도 없는 상태로, 또는 이런 담보나 보증금까지 부모가 지급하는 조건으로 아무 부담을 지고 있지 않은 아파트를 증여하는게 일반적인 증여라고 하겠습니다. 이와는 달리, 부담부 증여란, 아파트를 담보로 은행에서 차입한 부채, 임차인에게 돌려줘야 할 보증금을 자녀가 떠안는 조건으로 증여하는걸 부담부 증여라고 할 수 있습니다. 자녀 입장에서는 10억짜리 아파트를 받았는데, 그 집에 주택담보대출 6억이 걸려있고, 이 부채를 인수하기로 했다면 실제로 자녀가 증여 ..